Domaine d'exception à voir absolument

Domaine d'exception de 3.5 ha, intégrant un cadre naturel préservé, avec un ruisseau et un étang et une bâtisse ancienne de caractère totalement rénovée dans les règles de l'art (Compagnons du devoir).
Ses hébergements récents, insolites de qualités feront le bonheur des vacanciers et des groupes.
Activité atypique, ce domaine est ouvert juillet et août pour les vacanciers et reçoit uniquement des évènements en basse saison (mariages, fêtes de familles, séminaires d'entreprises...).
Ce camping est composé 57 hébergements locatifs, et d'une trentaine d'emplacements déjà viabilisés pour recevoir des hébergements.
Situé dans une région touristique, le domaine est proche de grandes agglomérations avec des accès faciles en voiture, en train et par avion.
Pas de travaux à prévoir, ce domaine est équipé d'un parc aquatique avec toboggan, spa, hammam, aires de jeux, salle des fêtes, orangeraie de 200m² et une terrasse panoramique de 150 m².
Affaire familiale à la vente pour cause de changement d'activité.

Les propriétaires actuels limitent volontairement le CA à 270 k€.
Fort potentiel de développement simple et rapide, possibilité d'augmenter le CA de 150 k€ sans investissement.
RBE 2022: 167.000€

Vente Murs et fonds : 2.432.250 € (dont 3.5% d'honoraires agence)
Prix du Fonds de commerce net vendeur : 750 k€ net vendeur
Prix du Foncier : 1.650.000 k€ net vendeur
Apport minimum : 900 k€