HPA CONSULT'IN

Très beau camping de plus 50 emplacements sur 4.5 ha verdoyants et vallonnés au pied d'une vallée attractive. Sa situation géographique permet un accès facile aux stations de ski et un rayonnement sur toute la vallée. Composé d'une vingtaine de locatifs, d'une dizaine de résidents et le reste en emplacements camping, Ce site est idéal pour des repreneurs qui souhaitent développer une activité résidentielle et/ou une destination insolite. Possibilité d'ajouter 50 emplacements supplémentaires - Développement assuré !! Le camping est équipé d'un espace aquatique chauffé, d'une épicerie de dépannage, d'un snack bar, deux sanitaires et un logement de fonction de 120 m². Vente Murs et fonds de commerce en ACTIF : 1.358.500 € Prix du Fonds de commerce : 450.000€ net vendeur - Le solde des crédits-bails sera t à la charge des vendeurs (104.000€) Prix du Foncier : 850.000 k€ net vendeur Apport minimum : 500 k€ EBE 2022 : 92 k€ Frais d'agence 58.500€ (4.5%)

OPPORTUNITE RARE : BEAU VILLAGE VACANCES PROCHE DES PLAGES (85) Village Vacances ****, sur environ 2 hectares dans une pinède, à moins d’1 km de la mer et des commerces. Ensemble de + de 40 gîtes rénovés situés au cœur d’une station balnéaire Vendéenne. Infrastructures de qualités (aire de jeux, salle de réception, piscine couverte, terrain de sport..) Logement de fonction CA 2023 : < à 450 000€ ACHAT TITRES (MURS ET FONDS) : 2.691.000€ FAI HT Apport minimum de 1 600 000€ pour l’achat des MURS et du FONDS Notre agence vous accompagne selon vos demandes : Juridiques, comptables, fiscales, financements, et développement.

Domaine d'exception de 3.5 ha, intégrant un cadre naturel préservé, avec un ruisseau et un étang et une bâtisse ancienne de caractère totalement rénovée dans les règles de l'art (Compagnons du devoir). Ses hébergements récents, insolites de qualités feront le bonheur des vacanciers et des groupes. Activité atypique, ce domaine est ouvert juillet et août pour les vacanciers et reçoit uniquement des évènements en basse saison (mariages, fêtes de familles, séminaires d'entreprises...). Ce camping est composé 57 hébergements locatifs, et d'une trentaine d'emplacements déjà viabilisés pour recevoir des hébergements. Situé dans une région touristique, le domaine est proche de grandes agglomérations avec des accès faciles en voiture, en train et par avion. Pas de travaux à prévoir, ce domaine est équipé d'un parc aquatique avec toboggan, spa, hammam, aires de jeux, salle des fêtes, orangeraie de 200m² et une terrasse panoramique de 150 m². Affaire familiale à la vente pour cause de changement d'activité. Les propriétaires actuels limitent volontairement le CA à 270 k€. Fort potentiel de développement simple et rapide, possibilité d'augmenter le CA de 150 k€ sans investissement. RBE 2022: 167.000€ Vente Murs et fonds : 2.432.250 € (dont 3.5% d'honoraires agence) Prix du Fonds de commerce net vendeur : 750 k€ net vendeur Prix du Foncier : 1.650.000 k€ net vendeur Apport minimum : 900 k€

Cause maladie, vend beau camping*** nature à développer. Situé idéalement situé aux portes des trois vallées (ASPE, OSSAU et BARETOUS) et à 45 minutes des stations de ski et à 1 heure des plages. Ce camping sous exploité dispose de plus de 50 emplacements accueillant principalement des résidents et des campeurs, le camping ne dispose pas d’hébergements locatifs, uniquement de la sous location des mobil-homes résidents. Pour ceux qui souhaitent développer une affaire, ce camping dispose une extension de plus 40 emplacements pré viabilisés ainsi qu’une réserve foncière pouvant accueillir des hébergements insolites. Le camping est équipé d’un espace aquatique, d’un snack bar, d'une salle de jeux, d’un logement de fonction de 96m². Son étang, sa mini ferme, le mini-golf, le boulodrome et l’aire de jeux fera le bonheur de vos clients. Vente du fonds de commerce et du foncier en actif CA 2023: 108.000€ RBE 2023: 45.000€ Prix de vente : 997 500 € - Frais d’agence 47.500€ (5%), soit 997.500€ Prix net vendeur : 950.000€ Apport minimum : 400.000€ Notre Cabinet Conseils peut vous accompagner dans la reprise et le développement de cette affaire. Données Financières